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國家統計局:青島新房價格微漲 二手房價持續走低

核心提示: 8月15日,國家統計局最新發布了2019年7月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

8月15日,國家統計局最新發布了2019年7月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

根據官方最新統計數據顯示,2019年7月青島新建商品住宅價格比上個月環比增長0.7%,同比增長9.3%,依然是穩中有漲。二手房方面,7月青島二手住宅銷售價格相比6月環比下跌了0.6%,同比去年7月增長了1.3%。據了解,這已經是年初以來,青島二手房價格連續第六次出現月度環比下跌了!

【一】7月,青島新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.7%,同比上漲了9.3%。

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除青島外,山東省的濟南市、煙臺市和濟寧市也被納入了統計。其中,濟南7月份新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.3%,同比上漲了11.6%;煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲了1.0%,同比上漲了11.4%;濟寧新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.4%,同比漲幅為13.4%。

【二】二手房方面,7月青島二手住宅銷售價格環比下跌0.6%,同比上漲1.3%。

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二手房方面,除青島外,一同被納入統計的濟南市7月二手房價環比下降0.1%,同比上漲6.5%;煙臺7月二手房價環比上漲0.8%,同比上漲11.4%;濟寧二手房價環比上漲0.7%,同比上漲13.5%。

【三】7月青島新房市場,各戶型區間的產品,價格環比仍都有所上漲,且漲幅各有不同。

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具體來看,漲幅最明顯的是90㎡以下的小戶型,價格環比漲幅為0.8%;其次是144㎡以上的大戶型,環比上月上漲了0.7%;90-144㎡的中型戶型,7月環比漲幅為0.5%;

從同比來看,小戶型的價格漲幅也領先于中等戶型和大戶型。90㎡以下的小戶型價格同比漲幅為10.7%;90-144㎡中型戶型價格同比漲幅為8.7%;144㎡以上超大戶型價格同比漲幅達到了7.9%。

【四】時至7月,青島二手房價格繼續走低,其中90㎡以下的小戶型,更是環比、同比都出現了比較明顯的降幅。

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具體來看,90㎡及以下小戶型二手房價格環比下降0.6%,同比下降了0.4%;90-144㎡中檔戶型二手房,7月價格環比下降0.7%,但同比來看還是呈上漲的趨勢的,7月的同比漲幅為3.1%;144㎡以上大戶型二手房價格則比較“堅挺”,環比保持著與6月基本持平的態勢,同比去年同期價格上漲了1.2%。

根據今日發布的2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀——

7月份,各地繼續貫徹落實黨中央、國務院部署,始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,以穩地價、穩房價、穩預期為目標,進一步落實房地產調控長效機制,房地產市場總體延續平穩態勢。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅略有升降;三線城市漲幅均與上月相同。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中:北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。其中:上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.7%,漲幅均與上月相同。

一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅不同程度地回落或相同。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅與上月相同。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.7%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.7和0.9個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.2%和7.1%,漲幅比上月分別回落0.7和0.8個百分點。

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責任編輯:鞏鑫
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